BANK - Wohnfinanzierungen ES

Wir unterstützen Sie bei Finanzierung Ihres Zuhauses 

Dank des kontinuierlichen Wachstums des Immobilien- und Bankenmarktes haben wir in den letzten zwölf Jahren extrem viel Erfahrung in der Immobilienfinanzierung gesammelt, die uns es ermöglicht, Ihnen als Vermittler, nun in mehreren Ländern zur Verfügung stehen zu können.


Immobilienfinanzierung in Spanien

Wohnung - Haus - Grundstück - Bau

Neue Partnerschaften können Dimensionen hervorragender Möglichkeiten eröffnen. Den Grundstein dafür haben wir kürzlich in einer der schönsten Regionen Spaniens gelegt, der Costa del Sol, der Hochburg des internationalen Golfsports, wo fast das ganze Jahr über die Sonne scheint. Dank des lokalen Mikroklimas sind die Temperaturen das ganze Jahr über äußerst angenehm, sodass diejenigen, die sich für die Kombination aus ewigem Sommer und Frühling entscheiden, hier alles finden, was sie brauchen. Allein aufgrund der natürlichen Gegebenheiten strahlt die Region ein Gefühl von Luxus aus, obwohl der Alltag als äußerst günstig bezeichnet werden kann. Wer an CEE Preise gewöhnt ist, wird bei jedem Einkauf angenehm enttäuscht sein. Allerdings können wir günstige Preise nicht nur für Lebensmittel, Kleidung und andere Artikel, sondern auch für Immobilien erleben. Neu gebaute Wohnblöcke sind häufig mit Außen- und Innenpools, Fitnessstudios und kompletten SPA-Bereichen ausgestattet, wobei sowohl der Anschaffungspreis als auch die Unterhaltskosten als besonders angenehm bezeichnet werden können. Natürlich ist die Auswahl äußerst bunt, so dass wir auf viele Ausschnitte aus der Realität stoßen, die Proportionen sprechen jedoch für sich. An der Costa del Sol lässt es sich gut urlauben, aber noch besser leben, wofür das wirklich kinderfreundliche Bildungssystem, frei von jeglichen Staubeinflüssen, ein starkes Argument für Familien ist. Ähnlich wie in Kroatien, finden auch hier unzählige Entwicklungen statt, die Raum für eher spekulative Investitionen mit Investorenperspektive geben.

Wichtige Informationen:

Voraussetzungen, erforderliche Unterlagen:

  • Ab 18 Jahren (geschäftsfähige Personen)
  • EWR Bürger
  • Hauptwohnsitz innerhalb der EU
  • 30-35 % Eigenmittel, wenn Gehalt in EUR
  • 50 % Eigenmittel, wenn Gehalt in anderer Währung
  • Gehaltszettel von den letzten 3 Monaten
  • Kontoauszüge von den letzten 3 Monaten
  • Ausweiskopie
  • Kopie vom Meldezettel
  • Beim Kauf über einen Makler: Exposé
  • Bei privatem Kauf: Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Fotos innen und außen
  • Beim Bau: Bauplan, Ansichtsplan, Grundbuchauszug vom Baugrund, Kalkulation, bzw. Bauangebot

Kaufnebenkosten (variieren je nach Provinz):

  • Grunderwerbsteuer 6-10 %

  • Stempelsteuer 1-1,5 %

  • Notar-Grundbuchgebühr 0,1-2 %

  • *Provision 2,5-7 % – im Kaufpreis enthalten und vom Verkäufer bezahlt

Unsere kostenlosen Dienstleistungen:

  • Telefonische und Online-Bonitätsprüfung

  • Beratung: Bewertung des Immobilienangebotes, Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen, zu berücksichtigende Aspekte, versteckte Risiken und die Struktur des Verwaltungsprozesses von A bis Z

Unsere kostenpflichtigen Dienstleistungen:

  • Gemeinsame Besichtigung der Immobilie,

  • Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer

  • Preisverhandlung mit dem VerkäuferZustandsbeurteilung,

  • Feststellung des Sanierungsbedarfs

  • Unterstützung bei der Abgabe und Annahme des Angebots

  • Steuerberatung für Anleger

  • Beauftragung eines Anwalts- und Notariatsbüros: Erstellung eines Kaufvertrages zu einem günstigen Preis, Eröffnung eines Treuhandkontos, Erstattung von Steuern, Abrechnung des Kaufpreises zwischen den Parteien, Eintragung ins Grundbuch

  • Firmengründung

  • Immobilienverwaltung

  • Versicherung

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