BANK - Wohnfinanzierungen HR
Wir unterstützen Sie bei Finanzierung Ihres Zuhauses
Dank des kontinuierlichen Wachstums des Immobilien- und Bankenmarktes haben wir in den letzten zwölf Jahren extrem viel Erfahrung in der Immobilienfinanzierung gesammelt, die uns es ermöglicht, Ihnen als Vermittler, nun in mehreren Ländern zur Verfügung stehen zu können.
Immobilienfinanzierung in Kroatien
Wohnung - Haus - Grundstück - Bau
Kroatien isteines der beliebtesten Urlaubsziele in der CEE-Region, natürlich vor allem wegen seiner riesigen und sehr abwechslungsreichen Küste mit hervorragenden Immobilien. Kroatische Immobilien sind nicht nur für den Urlaub, sondern auch für Investitionen äußerst beliebt. Obwohl in den letzten Jahren ein deutlicher Preisanstieg auf dem Markt zu verzeichnen war, schlummert in den Entwicklungsregionen und sogar im Binnenland noch viel verborgenes Potenzial. Vergessen wir nicht, dass Kroatien nicht nur aus der Adria besteht! Im ganzen Land finden unzählige touristische Entwicklungen statt, in deren Nähe wir immer noch Immobilieneigentümer mit einer sehr optimalen Rendite werden können.
Wichtige Informationen:
Voraussetzungen, erforderliche Unterlagen:
- Ab 18 Jahren (geschäftsfähige Personen)
- EWR Bürger
- Hauptwohnsitz innerhalb der EU
Vom 30. bis zum 60. Lebensjahr (Aktive Personen)
30 % Eigenmittel abhängig vom Ergebnis der Wertermittlung
Gesamteinkommen von mindestens 2.500 Euro (Bis zu 20-jährige Laufzeit!)
3 Gehaltszettel
Kontoauszug für 12 Monate
Ausweiskopie
Meldezettel
OIB-Nummer (Kroatische Steuernummer, die bei jedem kroatischen Finanzamt beantragt werden kann. Kostenlose Verwaltung, dauert nur wenige Minuten. Das OIB-Formular kann unten heruntergeladen werden.)
Bescheinigung des Arbeitgebers auf Kroatisch oder in authentischer Übersetzung (Inhalt: ob es sich um einen befristeten oder befristeten Vertrag handelt, Name der ausgeübten Position, Beginn des Arbeitsverhältnisses, Dauer der Berufserfahrung, Kontaktdaten des Arbeitgebers und Unternehmensunterschrift.)
Bei vorhandener Gutschrift: KSV (Österreich) oder KHR (Ungarn) Auszug in beglaubigter kroatischer Übersetzung
- Beim Kauf über einen Makler: Exposé
- Bei privatem Kauf: Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Fotos innen und außen
- Beim Bau: Bauplan, Ansichtsplan, Grundbuchauszug vom Baugrund, Kalkulation, bzw. Bauangebot
Unsere kostenlosen Dienstleistungen:
Telefonische und Online-Bonitätsprüfung
Beratung: Bewertung des Immobilienangebotes, Vor- und Nachteile der verschiedenen Immobilientypen, zu berücksichtigende Aspekte, versteckte Risiken und die Struktur des Verwaltungsprozesses von A bis Z
Unsere kostenpflichtigen Dienstleistungen:
Gemeinsame Besichtigung der Immobilie,
Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
Preisverhandlung mit dem VerkäuferZustandsbeurteilung,
Feststellung des Sanierungsbedarfs
Unterstützung bei der Abgabe und Annahme des Angebots
Steuerberatung für Anleger
Beauftragung eines Anwalts- und Notariatsbüros: Erstellung eines Kaufvertrages zu einem günstigen Preis, Eröffnung eines Treuhandkontos, Erstattung von Steuern, Abrechnung des Kaufpreises zwischen den Parteien, Eintragung ins Grundbuch
Firmengründung
Immobilienverwaltung
Versicherung
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3 %
Notargebühr 1 %
Wertermittlung ab 250 Euro
Provision brutto 3,75 %
Kreditrechner:
