BANK - Wohnfinanzierungen AT
Wir unterstützen Sie bei Finanzierung Ihres Zuhauses
Dank des kontinuierlichen Wachstums des Immobilien- und Bankenmarktes haben wir in den
letzten zwölf Jahren extrem viel Erfahrung in der Immobilienfinanzierung gesammelt, die uns es
ermöglicht, Ihnen als Vermittler, in mehreren Ländern zur Verfügung stehen zu können.
Immobilienfinanzierung in Österreich
Wohnung - Haus - Grundstück - Bau
In Österreich ist eine Immobilienfinanzierung in der Regel auch nach 3 Monaten Beschäftigung bei ausreichendem Eigenmittel und entsprechender Bonität möglich. Die wenigsten wissen jedoch, dass neben einer zusätzlichen Absicherung nicht einmal Eigenkapital für den Kauf zwingend erforderlich ist! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, empfehlen wir Ihnen, die unten aufgeführten Informationen zu beachten, unter denen Sie Ihr Finanzierungsansuchen auch online einreichen können. Sie können aber uns natürlich auch direkt kontaktieren!
Wichtige Informationen:
Verwaltung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen
Die Verwaltung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen sowie die Optimierung der Bonität der Kunden ist eine äußerst komplexe Aufgabe.
Neben dem Kampf um günstige Zinsen,Konditionen und Nachlässe gegen Vermittlungskontingente sind auch die besonderen Bedürfnisse des Kunden, die Stabilität der jeweiligen Finanzinstitute und die Branchenprognosen wichtige Umstände. Auch einer von ihnen kann das gewünschte Endergebnis möglicherweise in eine andere Richtung lenken. Um eine erfolgreiche Finanzierung zu gewährleisten, ist es notwendig, die Kreditvergabegewohnheiten der Banken und die verwendeten Formeln zu kennen, aber gründliche Kenntnisse des Immobilienmarktes im Allgemeinen und auch des regionalspezifischen Immobilienmarktes sind notwendig, damit der Kredit zu vorteilhaften Konditionen gewährt werden kann, und zwar basierend auf dem realen Wert der ausgewählten
Immobilie. Diese Konstellation ist für eine dauerhafte und wertvolle Investition unbedingt notwendig.
Voraussetzungen, erforderliche Unterlagen:
- Ab 18 Jahren (geschäftsfähige Personen)
- Hauptwohnsitz in Österreich
- 10-20 % Selbstbehalt je nach Bewertungsergebnis und/oder:
- Zusätzliche Sicherheiten in Form von österreichischen, oder ausländischen Immobilien (H, SLO, HR)
- Gehaltszettel von den letzten 3 Monaten
- Kontoauszüge von den letzten 3 Monaten
- Ausweiskopie
- Kopie vom Meldezettel
- Bei Kauf über einen Makler: Exposé
- Bei privatem Kauf: Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Fotos
- Beim Bau: Bauplan, Ansichtsplan, Grundbuchauszug vom Baugrund, Kalkulation, bzw. Bauangebot
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3.5%
Grundbucheintragung 1.1%
Eintragung der Hypothek 1.2%
Anwaltskosten 1-2%
Notarkosten 0.5%
Provision 3.6 %
Unsere kostenlosen Dienstleistungen:
- Bonitätsprüfung per Telefon und online
- Beratung: bezüglich des den Vorstellungen entsprechende Objektangebotes, der Vor- und Nachteile der verschiedenen Typen, zu berücksichtigenden Aspekte, versteckten Risiken und der Struktur des Verwaltungsprozesses von A bis Z
- Immobilienbewertung durch Partnerbanken
- Preisverhandlung mit dem Verkäufer
- Unterstützung bei der Abgabe und Annahme des Angebots
- Begleitung des Kauf- und Verkaufsprozesses bis hin zur Eintragung ins Grundbuch
- Versicherung
Unsere kostenpflichtigen Dienstleistungen:
- Gemeinsame Besichtigung der Immobilie, Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
- Zustandsbewertung, Feststellung des Renovierungsbedarfs
- Steuerberatung für Anleger
- Beauftragung eines Anwalts- und Notariatsbüros: Erstellung eines Kaufvertrages zu einem günstigen Preis, Eröffnung eines Treuhandkontos, Erstattung von Steuern, Abwicklung des Kaufpreises zwischen den Parteien, Eintragung ins Grundbuch
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