BANK

Wir unterstützen Sie bei Finanzierung Ihres Zuhauses 


Dank des kontinuierlichen Wachstums des Immobilien- und Bankenmarktes haben wir in den
letzten zehn Jahren zwanzig Jahre Erfahrung in der Immobilienfinanzierung gesammelt, die uns es
ermöglicht, Ihnen als Vermittler, in den volgenden zwei Bereichen zur Verfügung stehen zu können:

Immobilienfinanzierung in Österreich für in Österreich lebende Personen
Immobilienfinanzierung in Ungarn für in Österreich lebende Personen


Neuheit! Neben der üblichen telefonischen und persönlichen Beratung steht Ihnen auf unserer Website auch ein Online-Kredit- und Bonitätsrechner zur Verfügung, mit deren Hilfe Sie sofort Ihre zu erwartenden Tilgungsraten erfahren und auf Knopfdruck berechnen lassen können, ob und inwiefern Sie kreditfähig sind.

Immobilienfinanzierung in Österreich

Wohnung - Haus - Grundstück - Bau

Verwaltung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen

Die Verwaltung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen sowie die Optimierung der Bonität der Kunden ist eine äußerst komplexe Aufgabe.
Neben dem Kampf um günstige Zinsen,Konditionen und Nachlässe gegen Vermittlungskontingente sind auch die besonderen Bedürfnisse des Kunden, die Stabilität der jeweiligen Finanzinstitute und die Branchenprognosen wichtige Umstände. Auch einer von ihnen kann das gewünschte Endergebnis möglicherweise in eine andere Richtung lenken. Um eine erfolgreiche Finanzierung zu gewährleisten, ist es notwendig, die Kreditvergabegewohnheiten der Banken und die verwendeten Formeln zu kennen, aber gründliche Kenntnisse des Immobilienmarktes im Allgemeinen und auch des regionalspezifischen Immobilienmarktes sind notwendig, damit der Kredit zu vorteilhaften Konditionen gewährt werden kann, und zwar basierend auf dem realen Wert der ausgewählten
Immobilie. Diese Konstellation ist für eine dauerhafte und wertvolle Investition unbedingt notwendig.

Wir bieten Ihnen folgende kostenlose Leistungen an:

  • Bonitätsprüfung per Telefon und online
  • Beratung: bezüglich des den Vorstellungen entsprechende Objektangebotes, der Vor- und Nachteile der verschiedenen Typen, zu berücksichtigenden Aspekte, versteckten Risiken und der Struktur des Verwaltungsprozesses von A bis Z
  • Immobilienbewertung durch Partnerbanken
  • Preisverhandlung mit dem Verkäufer
  • Unterstützung bei der Abgabe und Annahme des Angebots
  • Begleitung des Kauf- und Verkaufsprozesses bis hin zur Eintragung ins Grundbuch
  • Versicherung

Unsere kostenpflichtigen Dienste:

  • Gemeinsame Besichtigung der Immobilie, Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer
  • Zustandsbewertung, Feststellung des Renovierungsbedarfs
  • Steuerberatung für Anleger
  • Beauftragung eines Anwalts- und Notariatsbüros: Erstellung eines Kaufvertrages zu einem günstigen Preis, Eröffnung eines Treuhandkontos, Erstattung von Steuern, Abwicklung des Kaufpreises zwischen den Parteien, Eintragung ins Grundbuch

Voraussetzungen, erforderliche Unterlagen:

  • Ab 18 Jahren (geschäftsfähige Personen)
  • Hauptwohnsitz in Österreich
  • 10-20 % Selbstbehalt je nach Bewertungsergebnis und/oder:
  • Zusätzliche Sicherheiten in Form von österreichischen oder ausländischen Immobilien (H, SLO, HR)
  • Gehaltszettel von den letzten 3 Monaten
  • Kontoauszüge von den letzten 3 Monaten
  • Ausweiskopie
  • Kopie vom Meldezettel
  • Bei Kauf über einen Makler: Exposé
  • Bei privatem Kauf: Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Fotos

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3.5%
Grundbucheintragung 1.1%
Eintragung der Hypothek 1.2%
Anwaltskosten 1-2%
Notarkosten 0.5%
Provision 3.6 %

Für weitere Informationen, massgeschneiderte Angebote erreichen Sie uns unter
+436607701000 info@laszlovari.at


Immobilienfinanzierung aus Österreich in Ungarn

Wohnung - Haus - Grundstück - Bau

Wenn unser Kunde in Österreich arbeitet und ein in Euro gezahltes Einkommen hat, hat er die
Möglichkeit, nach nur drei Monaten eine ungarische Immobilie zu kaufen. Aufgrund des
riskanteren Charakters grenzüberschreitender Finanzdienstleistungen unterliegt dieser Vorgang
jedoch etwas strengeren Bedingungen als österreichische Finanzierungen.
Wenn Sie die folgenden Voraussetzungen erfüllen und unseren Bonitätsrechner ausfüllen, sowie
die notwendigen Unterlagen hochladen, erledigen wir alles für Sie!

Voraussetzungen, erforderliche Unterlagen:

  • Ab 18 Jahren (geschäftsfähige Personen)
  • Hauptwohnsitz in Österreich
  • 10-20 % Selbstbehalt je nach Bewertungsergebnis und/oder:
  • Zusätzliche Sicherheiten in Form von österreichischen oder ausländischen Immobilien (H, SLO,HR)
  • Gehaltszettel von den letzten 3 Monaten
  • Kontoauszüge von den letzten 3 Monaten
  • Ausweiskopie
  • Kopie vom Meldezettel
  • Bei Kauf über einen Makler: Exposé
  • Bei privatem Kauf: Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Fotos innen und außen

Kaufnebenkosten:

Immobilienerwerbssteuer 4%
Über 1 Mrd HUF 2 %, max. 200 Mio HUF
Anwaltskosten 1-3%
Grundbucheintrag 6600 HUF
Notarkosten 8200 HUF - 86200 HUF
Provision 2-6 %

Finanzierbare Komitate und Gebiete:

  • Zala
  • Vas
  • Győr-Moson-Sopron
  • Komárom-Esztergom
  • Veszprém
  • Fejér
  • Pest
  • Budapest
  • Balaton 

Für weitere Informationen, massgeschneiderte Angebote erreichen Sie uns unter
+436607701000 info@laszlovari.at

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