Ausztria: 2026-tól végre újra sokkal könnyebben lehet ingatlanhitelhez jutni
2026 elejétől Ausztriában érezhetően egyszerűbbé vált a lakóingatlanok finanszírozása. Ennek oka, hogy az új év kezdetével a bankok kivételkontingensei ismét teljes mértékben rendelkezésre állnak, mely tényező jelentősen növelte a hitelintézetek mozgásterét a lakásfinanszírozások területén, bár ezek felhasználási alapelvei intézményenként erősen eltérnek
Irodánk a korábbi évek eredményei tükrében minden év januárjában újratárgyalja a hitelezési feltételeket partnerbankjaival, hogy ügyfelei igényei és élethelyzete alapján a leghatékonyabban járhasson el érdekükben az aktuális évben is.
A tárgyalások egyik központi témája természetesen idén is az önerő kérdése volt. A banki egyeztetéseknek és megfelelő strukturálásnak köszönhetően ezt sikerült 2026-ra nézve is alacsony, mégis biztonságosan kezelhető kockázati szinten tartani. Ügyfeleink egyébként már 2025-ben is átlagosan mindössze 13% saját forrással rendelkeztek, amely jelentősen kivételezettebb helyzetet jelent az országos átlaghoz képest - ez a tendencia pedig idén is folytatódik, méghozzá automatizáltan.
A magas LTV (Loan to Value) értékben kulcsfontosságú tényező, hogy a vételár fair legyen, vagyis minél jobban fedje az ingatlan reális piaci értékét. Amennyiben ez teljesül, a bankok (különösen magas közvetítői volumen mellett) a vételár 100%-át is finanszírozzák, az ügyfélnek pedig mindössze az átírás költségeit kell viselnie. Ennek eredményeképp, illetve a 2026. június 30-ig tartó telekkönyvi tételek megfizetése alóli mentesítésnek köszönhetően 2025-ben számos kérelmezőnknek mindössze 5% önerővel kellett rendelkeznie privát eladás esetén.
Miután minden ügyfél más és más háttérrel rendelkezik, valamint a bankok kockázatvállalása is természetszerűleg eltérő, a legnagyobb kihívás mindig az ügyfelek alapos felmérésében, felkészítésében, valamint az ezen konstellációhoz legjobban illeszkedő pénzintézet kiválasztásában rejlik. Irodánk erőssége épp abban rejlik, hogy kérelmezőit a lehető legjobban feltérképezi, majd egy személyre szabott felkészítés keretein belül alkalmassá teszi a kívánt célok elérése érdekében. Az elmúlt közel másfél évtized alatt 3000+ bonitási vizsgálat lebonyolításában közreműködtünk, mely kimagasló eredmény országos szinten is, valamit olyan tapasztalati potenciált jelent, mely abszolút versenyelőnyt jelent még a nemzetközi piacokon is. Ezúton is köszönjük ügyfeleink töretlen bizalmát, a sok pozitív minősítést, a követéseket, javaslatokat, valamint legfőképpen a továbbajánlásokat! Utóbbiak mértéke számunkra a legfontosabb indikátor, hiszen ez igazolja vissza leginkább, hogy munkánkat valóban megelégedettség övezi. Nagyon szépen köszönjük!
