Ausztria: 2026-tól végre újra sokkal könnyebben lehet ingatlanhitelhez jutni
2026 elejétől Ausztriában érezhetően egyszerűbbé vált a lakóingatlanok finanszírozása. Ennek oka, hogy az új év kezdetével a bankok kivételkontingensei ismét teljes mértékben rendelkezésre állnak, mely tényező jelentősen növelte a hitelintézetek mozgásterét a lakásfinanszírozások területén, bár ezek felhasználási alapelvei intézményenként erősen eltérnek
Irodánk a korábbi évek eredményei tükrében minden év januárjában újratárgyalja a hitelezési feltételeket partnerbankjaival, hogy ügyfelei igényei és élethelyzete alapján a leghatékonyabban járhasson el érdekükben az aktuális évben is.
A tárgyalások egyik központi témája természetesen idén is az önerő kérdése volt. A banki egyeztetéseknek és megfelelő strukturálásnak köszönhetően ezt sikerült 2026-ra nézve is alacsony, mégis biztonságosan kezelhető kockázati szinten tartani. Ügyfeleink egyébként már 2025-ben is átlagosan mindössze 13% saját forrással rendelkeztek, amely jelentősen kivételezettebb helyzetet jelent az országos átlaghoz képest - ez a tendencia pedig idén is folytatódik, méghozzá automatizáltan.
A magas LTV (Loan to Value) értékben kulcsfontosságú tényező, hogy a vételár fair legyen, vagyis minél jobban fedje az ingatlan reális piaci értékét. Amennyiben ez teljesül, a bankok (különösen magas közvetítői volumen mellett) a vételár 100%-át is finanszírozzák, az ügyfélnek pedig mindössze az átírás költségeit kell viselnie. Ennek eredményeképp, illetve a 2026. június 30-ig tartó telekkönyvi tételek megfizetése alóli mentesítésnek köszönhetően 2025-ben számos kérelmező esetén mindössze 5% önerő is elegendő volt privát eladás esetén.
Miután minden ügyfél más és más háttérrel rendelkezik, valamint a bankok kockázatvállalása is természetszerűleg eltérő, a legnagyobb kihívás mindig az ügyfelek alapos felmérésében, felkészítésében, valamint az ezen konstellációhoz legjobban illeszkedő pénzintézet kiválasztásában rejlik. Irodánk erőssége épp abban áll, hogy kérelmezőit alaposan feltérképezi, majd egy személyre szabott felkészítés keretein belül alkalmassá teszi a kívánt célok elérése érdekében.
Az elmúlt közel másfél évtized alatt 3000+ bonitási vizsgálat lebonyolításában közreműködtünk, mely kimagasló eredmény országos szinten is, továbbá olyan tapasztalati potenciált jelent, mely nemzetközileg, határon átnyúló ügyletek esetén is kiválóan hasznosítható. Ezúton is köszönjük ügyfeleink töretlen bizalmát, a sok pozitív minősítést, a követéseket, javaslatokat, valamint legfőképpen a továbbajánlásokat! Utóbbiak mértéke számunkra a legfontosabb indikátor, hiszen ez igazolja vissza leginkább, hogy munkánkat valóban megelégedettség övezi. Nagyon szépen köszönjük!
Ingatlant finanszírozna Ausztriában, vagy a honlapunkon található többi országban? Lépjen velünk kapcsolatba:
