BANK

Segítünk otthona finanszírozásában

Az ingatlan- és bankpiac folyamatos növekedésének köszönhetően az utóbbi tíz évben húsz évnyi
ingatlanfinanszírozási tapasztalatot szereztünk, mely birtokában az alábbi három fő területen
nyújtunk kompetens, teljes körű közvetítői segítséget:

Ausztriában élők ingatlanfinanszírozása Ausztriában
Ausztriában élők ingatlanfinanszírozása Magyarországon

Újdonság! A megszokott telefonos, valamint személyes tanácsadáson túl oldalunkon ezután online hitel- és hitelképesség-kalkulátor is elérhető, melyek alapján azonnal megismerheti várható törlesztőrészletét és egy gombnyomással kiszámíttathatja, hogy megfelelő hitelképességgel rendelkezik-e a vásárlásához.

Ingatlanfinanszírozás Ausztriában

Lakás - ház- telek - építkezés

Ingatlanfinanszírozások ügyintézése, közvetítése:

Az ingatlanfinanszírozások ügyintézése, közvetítése, valamint az ügyfelek hitelképességének optimalizálása egy rendkívül összetett feladat.
A kedvező kamatokért, futamidőért és a közvetítői kontingensek fejében kapott egyedi feltételekért folytatott harcon túl az ügyfél speciális igényei, a szóba jöhető pénzintézetek stabilitása, valamint az ágazatot érintő prognózisok szintén mind fontos körülmények. Ezek akár egyike is képes lehet más irányba terelni a kívánt végeredményt. A sikeres finanszírozás érdekében ismerni kell a bankok hitelezési szokásait, valamint alkalmazott
képleteit, de alapos ismeretek szükségesek az általában vett, majd a régióspecifikus ingatlanpiac kapcsán is, hogy a választott ingatlan valós értéke alapján, előnyös feltételekkel történjen a hitelezés.
Ezek együttállása szükségeltetik egy időtálló és értéktartó befektetéshez.

Ingyenes szolgáltatásaink:

Telefonos és online hitelképesség-vizsgálat
Konzultáció: az elképzeléseknek megfelelő ingatlanok köre, a különböző típusok előnyei-hátrányai, figyelembe veendő szempontok, rejtett rizikók, továbbá az ügyintézési folyamat szerkezete A-Z-ig
Banki értékbecslés
Áralku az eladóval
Segítség az ajánlattétel benyújtásában, elfogadtatásában
Az adásvételi folyamat végigkísérése egészen a telekkönyvi bejegyzésig
Biztosítás

Fizetős szolgáltatásaink:

Az ingatlan közös megtekintése, közvetítés vevő és eladó között
Állapotfelmérés, felújítási szükséglet megállapítása
Adótanácsadás befektetők számára
Ügyvédi és közjegyzői iroda megbízása: adásvételi szerződés kedvező árú elkészítése,vagyonkezelői számla nyitása, adónemek térítése, vételár felek közötti rendezése, telekkönyvi bevitel

Feltételek, szükséges dokumentumok:

18 éves kortól (cselekvőlépes személyek)
Állandó osztrák lakcím
10-20% önrész az értékbecslés eredménye függvényében és/vagy:
Pótfedezet osztrák, vagy magyar ingatlan formájában
Minimum 3 havi bérpapír
Minimum 3 havi bankszámlakivonat
Igazolvány másolata
Lakcímpapír másolata
Ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén: exposé
Privát eladótól történő vásárlás esetén: telekkönyvi kivonat, alaprajz, energiatanúsítvány, fotók

Átírási költségek:

Ingatlanszerzési adó 3.5%
Telekkönyvi beviteli díj 1.1%
Jelzálogjog beviteli díj 1.2%
Ügyvédi díj 1-2%
Közjegyzői díj 0.5%
Provízió 3.6 %

További, személyre szabott információért lépjen velünk kapcsolatba:
+436607701000 info@laszlovari.at

Hitelkalkulátor

Ingatlanfinanszírozás Ausztriából Magyarországra

Lakás - ház- telek - építkezés

Amennyiben ügyfelünk Ausztriában dolgozik és euróban folyósított jövedelemmel rendelkezik, úgy
már mindössze három hónap után lehetősége nyílik magyar ingatlan vásárlására is. A határon
átnyúló pénzügyi szolgáltatások kockázatosabb mivolta miatt ez azonban az osztrák finanszírozásokhoz képest némileg szigorúbb feltételekhez kötött folyamat.
Amennyiben az alábbi feltételeknek megfelel és kitölti hitelképességi kalkulátorunkat, valamint
feltölti a szükséges dokumentumokat, a többit elintézzük Ön helyett!

Feltételek, szükséges dokumentumok:

18 éves kortól (cselekvőlépes személyek)
Állandó osztrák lakcím
50% önrész, vagy kiegészítés gyanánt:
Pótfedezet osztrák, vagy magyar ingatlan formájában
Minimum 3 havi bérpapír
Minimum 3 havi bankszámlakivonat
Igazolvány másolata
Lakcímpapír másolata
Ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén: exposé
Privát eladótól történő vásárlás esetén: telekkönyvi kivonat, helyszínrajz, alaprajz, amennyiben rendelkezésre áll: energiatanúsítvány, fotók kívül és belül

Átírási költségei:

Ingatlanszerzési adó 1 milliárd Ft felett 2 %, de legfeljebb 200 millió Ft
Ügyvédi díj 1-3%
Telekkönyvi beviteli díj 6600 HUF
Közjegyzői díj 8200 HUF - 86200 HUF
Provízió 2-6 %