Bank - ingatlanhitelek
Segítünk otthona finanszírozásában Ausztriában és Magyarországon is!
Az ingatlan- és bankpiac folyamatos növekedésének köszönhetően az utóbbi több mint egy évtizedben kiemelkedő mértékű ingatlanfinanszírozási tapasztalatot szereztünk, mely birtokában az alábbi fő területeken nyújtunk kompetens, teljes körű közvetítői segítséget ügyfeleink számára:
1. Ausztriában élők ingatlanfinanszírozása Ausztriában
2. Ausztriában élők ingatlanfinanszírozása Magyarországon
1. Ingatlanfinanszírozás Ausztriában
Ausztriában már többnyire 3 hónap munkaviszony után is kapható ingatlanfinanszírozás megfelelő önrész és hitelképesség birtokában. Kevesen tudják azonban, hogy pótfedezet mellett még saját tőke sem feltétlenül szükséges a vásárláshoz! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, úgy ajánljuk figyelmébe az alább rendszerezett információkat, melyek alatt lehetősége van online is benyújtania finanszírozási igényét, vagy akár közvetlenül is felveheti velünk a kapcsolatot!
Lakás - ház- telek - építkezés
Ingatlanfinanszírozások ügyintézése:
Az ingatlanfinanszírozások ügyintézése, közvetítése, valamint az ügyfelek hitelképességének optimalizálása egy rendkívül összetett feladat.
A kedvező kamatokért, futamidőért és a közvetítői kontingensek fejében kapott egyedi feltételekért folytatott harcon túl az ügyfél speciális igényei, a szóba jöhető pénzintézetek stabilitása, valamint az ágazatot érintő prognózisok szintén mind fontos körülmények. Ezek akár egyike is képes lehet más irányba terelni a kívánt végeredményt. A sikeres finanszírozás érdekében ismerni kell a bankok hitelezési szokásait, valamint alkalmazott
képleteit, de alapos ismeretek szükségesek az általában vett, majd a régióspecifikus ingatlanpiac kapcsán is, hogy a választott ingatlan valós értéke alapján, előnyös feltételekkel történjen a hitelezés.
Ezek együttállása szükségeltetik egy időtálló és értéktartó befektetéshez.
Feltételek, szükséges dokumentumok:
- 18 éves kortól (cselekvőlépes személyek)
- Állandó osztrák lakcím
- 10-20% önrész az értékbecslés eredménye függvényében és/vagy:
- Pótfedezet osztrák, vagy magyar ingatlan formájában
- Minimum 3 havi bérpapír
- Minimum 3 havi bankszámlakivonat
- Igazolvány másolata
- Lakcímpapír másolata
- Ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén: exposé
- Privát eladótól történő vásárlás esetén: telekkönyvi kivonat, alaprajz, energiatanúsítvány, fotók
- Építkezés esetén: alaprajzi terv, látványterv, telekkönyvi kivonat a telekhez, építési kalkuláció, vagy ajánlat
Ingyenes szolgáltatásaink:
- Telefonos és online hitelképesség-vizsgálat
- Konzultáció: az elképzeléseknek megfelelő ingatlanok köre, a különböző típusok előnyei-hátrányai, figyelembe veendő szempontok, rejtett rizikók, továbbá az ügyintézési folyamat szerkezete A-Z-ig
- Banki értékbecslés
- Áralku az eladóval
- Segítség az ajánlattétel benyújtásában, elfogadtatásában
- Az adásvételi folyamat végigkísérése egészen a telekkönyvi bejegyzésig
- Biztosítás
Egyéb szolgáltatásaink:
- Az ingatlan közös megtekintése, közvetítés vevő és eladó között
- Állapotfelmérés, felújítási szükséglet megállapítása
- Adótanácsadás befektetők számára
- Ügyvédi és közjegyzői iroda megbízása: adásvételi szerződés kedvező árú elkészítése,vagyonkezelői számla nyitása, adónemek térítése, vételár felek közötti rendezése, telekkönyvi bevitel
Átírási költségek:
Ingatlanszerzési adó
3.5%
Telekkönyvi beviteli díj 1.1%
Jelzálogjog beviteli díj 1.2%
Ügyvédi díj 1-2%
Közjegyzői díj 0.5%
Provízió
3.6 %
Havi törlesztőjét az alábbi kalkulátor segítségével számolhatja ki:
Prognózis: a 2024-ben várható kamatszintről (WKO, Profound #21):
Olcsó és finanszírozható megoldást keres új nyaralójához / otthonához? Akkor MODULHÁZAK!
2. Ingatlanfinanszírozás Ausztriából Magyarországra
Lakás - ház- telek - építkezés
Amennyiben ügyfelünk Ausztriában dolgozik és euróban folyósított jövedelemmel rendelkezik, úgy
már mindössze három hónap után lehetősége nyílik magyar ingatlan vásárlására is. A határon
átnyúló pénzügyi szolgáltatások kockázatosabb mivolta miatt ez azonban az osztrák finanszírozásokhoz képest némileg szigorúbb feltételekhez kötött folyamat.
Amennyiben az alábbi feltételeknek megfelel és kitölti hitelképességi kalkulátorunkat, valamint
feltölti a szükséges dokumentumokat, a többit elintézzük Ön helyett!
Feltételek, szükséges dokumentumok:
- 18 éves kortól (cselekvőlépes személyek)
- Állandó osztrák lakcím
- 50% önrész, vagy kiegészítés gyanánt:
- Pótfedezet osztrák, vagy magyar ingatlan formájában
- Minimum 3 havi bérpapír
- Munkáltatói igazolás, mely alul, a térkép alatt tölthető le
- Minimum 3 havi bankszámlakivonat
- Igazolvány másolata
- Lakcímpapír másolata
- Ingatlanoson keresztüli vásárlás esetén: exposé
- Privát eladótól történő vásárlás esetén: telekkönyvi kivonat, helyszínrajz, alaprajz, amennyiben rendelkezésre áll: energiatanúsítvány, fotók kívül és belül
- Építkezés esetén: alaprajzi terv, látványterv, telekkönyvi kivonat a telekhez, építési kalkuláció, vagy ajánlat
Átírási költségei:
Ingatlanszerzési adó
1 milliárd Ft felett 2 %, de legfeljebb 200 millió Ft
Ügyvédi díj
1-3%
Telekkönyvi beviteli díj
6600 HUF
Közjegyzői díj
8200 HUF - 86200 HUF
Provízió
2-6 %
Finanszírozható megyék, területek:
- Zala
- Vas
- Győr-Moson-Sopron
- Komárom-Esztergom
- Veszprém
- Fejér
- Pest
- Budapest
- Balaton régió
Havi törlesztőjét az alábbi kalkulátor segítségével számolhatja ki:
Olcsó és finanszírozható megoldást keres új nyaralójához / otthonához? Akkor MODULHÁZAK!